加拿大和中国法律不一样的。 加拿大没有“房产证”这个东西，安省是电子产权登记制度。所有关于某一个物业的所有交易历史和贷款记录是存在政府的庞大电脑系统中，并且是时时刻刻更新的。 如果想卖房子或者做贷款之类的事情律师做自己的产权调查，产权调查可以看到任何在目标地产中有通行权、使用权、抵押权、债权等等的受益方。

产权上的名字每一次电子登记更改的时候，政府电脑系统会生成一个确认单，这个确认单叫 Transfer, 上面会写面在某年某月房子产权由旧名字更换成一个新名字。有的时候大家把这个transfer口语俗称为产权证明，因为上面显示了新房主的名字。但是从法律意义上来说这个只是证明那个transfer日期那一个时间点的房主，并不证明这之后房子产权有没有变动换成别人。要想知道现在这一个点的房子是谁的，需要联系律师做详细产权调查。

Transfer是在交接后各种退税申请必须要提供的文件，例如房东申请新建房子的HST rebate退税，海外买家税(Non-resident-speculation taxes)退税申请， 第一次买房土地转让税的折扣等等。甚至在某些学区某些小孩注册上学时可以当作学区的地址证明。

以下这个图片是一个transfer第一页的大概的样子。如果您是我们的客户，这份文件会在交接完的客户报告里，如果丢失可以联系我们。