最近新闻中提到一系列房主的身份被盗用然后房子被盗卖的事情，背后如何有犯罪团伙作案等等，所以有不少人咨询如何防止这类事情的发生。以下是一些建议：

1.产权保险

保险不能保证坏事和灾难不发生，但是可以让灾难发生后减少房主损失， 所以产权保险是必须有的。安省一般交接过户时候律师都会给买家订好，如果特殊原因房主没有买或者是之后把名字变了（变更房主后原有产权保险就失效了），房主可以补买产权保险。产权保险是只能律师去订的，所以要联系地产律师做这个业务。

2. 空置房子。

如果房屋暂时空置没有人住，一定安排信任的朋友或者是物业管理人员定期访问，查收信件，检验物业状态。 长期空置要确保银行信用卡地税账单类，身份证件等重要信件是电子账单，避免纸质账单寄到空置房里。

3. 出租物业

很多盗卖操作的源头是团伙先通过租客身份租房控制房子，所以租房时候选租客要慎重仔细，找专业人士帮忙鉴别租客申请资料真假。同时确保房主的银行信用卡地税账单类，身份证件，保险单等重要信件不会寄到出租房子。

4. 保护个人信息

不要在网上透露过多个人信息， 通过TransUnion或Equifax等信用报告机构为自己的账户设置防盗警告。现在个人手机号是很多机构依赖的身份验证渠道，所以要确保用于身份注册验证的手机号码是时刻可以接通，有异常情况立刻联系电信供应商。

5. 企业解决方案

对于管理大量物业的管理公司或者是借款公司，安省有第三方的数据公司为企业提供产权监控服务，数据公司会检测产权变化，如果产权上有任何新注册的变化（例如贷款，产权变更），会发邮件通知管理人，管理人可以收到通知后再做进一步详细调查看发生了什么。

加拿大和中国法律不一样的。 加拿大没有“房产证”这个东西，安省是电子产权登记制度。所有关于某一个物业的所有交易历史和贷款记录是存在政府的庞大电脑系统中，并且是时时刻刻更新的。 如果想卖房子或者做贷款之类的事情律师做自己的产权调查，产权调查可以看到任何在目标地产中有通行权、使用权、抵押权、债权等等的受益方。

产权上的名字每一次电子登记更改的时候，政府电脑系统会生成一个确认单，这个确认单叫 Transfer, 上面会写面在某年某月房子产权由旧名字更换成一个新名字。有的时候大家把这个transfer口语俗称为产权证明，因为上面显示了新房主的名字。但是从法律意义上来说这个只是证明那个transfer日期那一个时间点的房主，并不证明这之后房子产权有没有变动换成别人。要想知道现在这一个点的房子是谁的，需要联系律师做详细产权调查。

Transfer是在交接后各种退税申请必须要提供的文件，例如房东申请新建房子的HST rebate退税，海外买家税(Non-resident-speculation taxes)退税申请， 第一次买房土地转让税的折扣等等。甚至在某些学区某些小孩注册上学时可以当作学区的地址证明。

以下这个图片是一个transfer第一页的大概的样子。如果您是我们的客户，这份文件会在交接完的客户报告里，如果丢失可以联系我们。